【开场·5秒钩子】公积金额度不够买深圳房子？组合贷款能帮你省下几十万利息，今天教你怎么操作！ 【正文】 [配字：什么是组合贷款]组合贷款就是公积金贷款加商业贷款的组合。公积金部分利率低，深圳目前首套公积金贷款利率3.1%，比商贷利率低一个百分点左右，但单人最高只能贷50万，家庭最高90万。不够的部分就用商业贷款补上。 [配字：四步操作流程]第一步，先去公积金中心做额度评估，确定你能贷多少公积金。第二步，拿着评估结果去商业银行申请组合贷款。第三步，银行会同时帮你办理两笔贷款，用同一套房子做抵押。第四步，两笔贷款分别按各自利率还款。 [配字：三个关键注意点]注意三点：首付按商贷标准执行，深圳首套至少三成；贷款年限取两者较短者，最长30年；不是所有银行和楼盘都支持，签合同前一定要确认。 【结尾】组合贷款是省钱利器，适合公积金余额充足的朋友。流程比纯商贷复杂一些，但省下的利息绝对值得。关注我，了解更多深圳贷款实用知识。
平台：抖音/视频号/小红书；标题：深圳买房必看！组合贷款能省几十万利息的操作指南；封面：公积金vs组合贷款利息对比图；时长：60-90秒